BAR-TH-174 : tout comprendre à la rénovation d'ampleur en 2026

Qu'est-ce que la fiche BAR-TH-174 ?

La fiche BAR-TH-174 est une opération standardisée du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Elle encadre la rénovation thermique d'ampleur des maisons individuellesen France métropolitaine. BAR signifie Bâtiment À usage Résidentiel, TH pour Thermique, et 174 est le numéro de la fiche qui correspond à la rénovation globale avec un gain d'au moins deux classes DPE.

Lancée dans le cadre de la quatrième période des CEE (2019-2021), la BAR-TH-174 a été reconduite et renforcée en 2022 puis en 2025. L'objectif est clair : passer de travaux isolés à une rénovation globale et performantedu logement, avec un gain d'au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette approche globale est beaucoup plus efficace que des travaux mono-gestes, car elle traite l'ensemble des déperditions thermiques du logement de manière cohérente.

Pourquoi choisir la rénovation d'ampleur plutôt que des travaux mono-gestes ?

La rénovation d'ampleur présente plusieurs avantages décisifs par rapport à une approche par gestes isolés :

• Un gain énergétique bien supérieur — Passer de F à D ou de E à C permet de diviser par 2 ou 3 votre facture de chauffage, contre 20 à 30% pour un seul geste.
• Un confort optimal — En traitant l'ensemble de l'enveloppe du logement, les ponts thermiques sont éliminés et la température est homogène dans toutes les pièces.
• Des aides majorées — Le Coup de Pouce Rénovation d'ampleur double les volumes de CEE, et MaPrimeRénov' est plus généreuse pour les rénovations globales.
• Une valorisation immobilière maximale — Un logement qui gagne 2 ou 3 classes DPE voit sa valeur augmenter significativement, jusqu'à 15% selon les études.
• Un seul chantier — Au lieu de multiplier les interventions, vous réalisez tous les travaux en une seule fois, avec une équipe coordonnée.

Les conditions techniques

Pour être éligible à la BAR-TH-174, plusieurs conditions doivent être remplies impérativement :

• Audit énergétique obligatoire — Réalisé par un professionnel certifié, il permet d'identifier les travaux les plus pertinents et de modéliser le gain DPE attendu.
• Gain d'au moins 2 classes DPE — Par exemple, passer de F à D ou de E à C. Ce gain est calculé par l'audit énergétique préalable.
• Au moins 2 postes de travaux sur l'enveloppe parmi : isolation des murs (par l'extérieur ou par l'intérieur), isolation des planchers bas, isolation de la toiture ou des combles, remplacement des fenêtres. Un geste de chauffage (PAC, chaudière biomasse) peut être ajouté en complément.

Exigences de performance thermique minimales des isolants :

• Combles perdus : R ≥ 7 m².K/W
• Rampants de toiture : R ≥ 6 m².K/W
• Murs par l'intérieur : R ≥ 3,7 m².K/W
• Murs par l'extérieur : R ≥ 4,4 m².K/W
• Plancher bas : R ≥ 3 m².K/W

Les montants des aides CEE BAR-TH-174

Le volume de CEE attribué dans le cadre de la BAR-TH-174 dépend de plusieurs facteurs : la zone climatique (H1, H2, H3), la catégorie de ménage (précarité énergétique ou classique), et la surface du logement. En 2026, les montants sont les suivants à titre indicatif :

• Ménage en précarité énergétique, zone H1 — Jusqu'à 35 000 kWh cumac, soit une prime d'environ 3 500 à 5 000€ selon le fournisseur d'énergie.
• Ménage classique, zone H1 — Jusqu'à 25 000 kWh cumac, soit une prime d'environ 2 000 à 3 500€.
• Ménage en précarité énergétique, zone H3 — Jusqu'à 25 000 kWh cumac, prime d'environ 2 500 à 3 500€.

Ces montants sont multipliés par 2dans le cadre du Coup de Pouce Rénovation d'ampleur, ce qui peut porter la prime CEE totale à plus de 7 000€ pour un ménage modeste en zone H1.

Le Coup de Pouce Rénovation d'ampleur

Prolongé jusqu'au 31 décembre 2030 par l'arrêté du 7 janvier 2026, le Coup de Pouce « Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels » est une bonification des fiches BAR-TH-174 (maisons) et BAR-TH-175 (appartements). Concrètement, ce dispositifdouble le volume de CEEpour les ménages modestes lorsque l'entreprise réalisant les travaux est signataire de la charte Coup de Pouce.

Avantage supplémentaire :les signataires de la charte s'engagent à verser la prime au plus tard le 15 du mois suivant la fin des travaux, ce qui garantit un paiement rapide.

Comment bénéficier de la BAR-TH-174 ?

Le parcours pour bénéficier de la BAR-TH-174 se déroule en plusieurs étapes :

1. Faire réaliser un audit énergétique de votre maison par un professionnel certifié. Cet audit coûte entre 200 et 500€ mais peut être pris en charge dans le cadre d'un devis global.
2. Identifier un bouquet de travaux permettant un gain d'au moins 2 classes DPE. Votre conseiller PRIMÉNERGIE vous aide à sélectionner les gestes les plus pertinents.
3. Faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE et signataire de la charte Coup de Pouce.
4. Monter le dossier CEE avec votre installateur. PRIMÉNERGIE s'occupe de l'intégralité des démarches.

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BAR-TH-174 vs autres fiches CEE

Il existe plusieurs fiches CEE pour la rénovation thermique. Voici les principales différences :

• BAR-TH-174 → Rénovation d'ampleur d'une maison individuelle avec gain d'au moins 2 classes DPE. La fiche la plus complète et la plus généreuse pour les maisons.
• BAR-TH-175 → Équivalent de la TH174 mais pour les appartements en copropriété ou individuels. Conditions similaires mais adaptées au contexte des logements collectifs.
• BAR-TH-177 → Rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif. Destinée aux copropriétés et bailleurs sociaux.
• BAR-TH-171 → Remplacement d'un système de chauffage par un modèle performant (PAC, chaudière biomasse). Fiche mono-geste, ne nécessite pas de bouquet de travaux.
• BAR-TH-116 → Isolation des combles en mono-geste. Mois généreuse que la TH174 mais plus simple à mettre en œuvre pour un seul geste.